କେତେବେଳେ ଭଡାଟିଆ କବଜା କରିପାରିବେ ଆପଣଙ୍କ ଘର?

ନୂଆଦିଲ୍ଲୀ: ସାଧାରଣତଃ ଯେତେବେଳେ ଲୋକମାନଙ୍କର ଏକାଧିକ ଘର ଥାଏ, ସେତେବେଳେ ସେମାନେ ଗୋଟିଏ ଘରେ ରହି ଅନ୍ୟ ଘରଗୁଡିକୁ ଭଡାରେ ଦେଇଥାନ୍ତି | ଅନ୍ୟ ଘର ଭଡା ଦେବା ଦ୍ୱାରା ମାସକୁ ମାସ ଭଡା ଟଙ୍କା ଆସିଥାଏ | କିନ୍ତୁ ଜଣଙ୍କୁ ଘର ଭଡା ଦେବା ପୂର୍ବରୁ, କିଛି ଜିନିଷ ଧ୍ୟାନରେ ରଖିବା ଉଚିତ୍ | ନଚେତ୍ ଆପଣ ଅସୁବିଧାରେ ପଡ଼ିପାରନ୍ତି | କାରଣ ଅଧିକାଂଶ କ୍ଷେତ୍ରରେ ଦେଖାଯାଉଛି ଯେ କିଛି ବର୍ଷ ଭଡାଟିଆ ଘରେ ରହିବା ଦ୍ୱାରା ଓ ଘରମାଲିକ କୌଣସି ସମ୍ପର୍କ ରଖୁନଥିଲେ, କିଛି ଦଲିଲ ସାହାଯ୍ୟରେ ଭଡାଟିଆ ଘର ନିଜ ନାମରେ କରିନିଅନ୍ତି | ଏଣୁ ପ୍ରଥମେ ଜଣେ ଘର ମାଲିକଙ୍କୁ ମଧ୍ୟ ମନେ ରଖିବାକୁ ପଡିବ ଯେ ଆପଣ କେତେ ଦିନ ଭଡ଼ାଟିଆଙ୍କୁ ଘର ଭଡା ଦେଉଛନ୍ତି | ବାସ୍ତବରେ ଭାରତରେ ଉଭୟ ଭଡାଟିଆ ଏବଂ ଘର ମାଲିକଙ୍କୁ କିଛି ଅଧିକାର ଦିଆଯାଇଛି। ଭଡା ନିୟନ୍ତ୍ରଣ ଅଧିନିୟମ ୧୯୪୮ ଅନୁଯାୟୀ ଯଦି ଜଣେ ଭଡାଟିଆ ଏକ ଘରେ କ୍ରମାଗତ ୧୨ ବର୍ଷ ରୁହନ୍ତି, ଏହା ପରେ ସେ ଘର ଉପରେ ନିଜର ଦାବି କରିପାରିବେ | ଯଦିଓ ଏଥିପାଇଁ ନିୟମ ବହୁତ କଷ୍ଟସାଧ୍ୟ | କିନ୍ତୁ ଯଦି ଏହା ହୁଏ ତେବେ ଆପଣଙ୍କର ଘରକୁ ନେଇ ବିବାଦ ଦେଖାଦିଏ |

ଅନେକ ଭଡାଟିଆ ଏହି ନିୟମକୁ ବେଆଇନ ଭାବରେ ବ୍ୟବହାର କରି ସମ୍ପତ୍ତି ଅଧିକାର କରିବାକୁ ଚେଷ୍ଟା କରନ୍ତି | ଏହି ଆଇନରେ, ଭଡାଟିଆଙ୍କୁ ପ୍ରମାଣ କରିବାକୁ ହେବ ଯେ ସେ ଦୀର୍ଘ ଦିନ ଧରି ଏଠାରେ ରହିଆସୁଛନ୍ତି। ତାଙ୍କୁ କେହି ଅଟକାଇ ନାହାଁନ୍ତି। ତେବେ, ଦାବିକୁ ସଠିକ୍ ପ୍ରମାଣ କରିବାକୁ, ବିଦ୍ୟୁତ୍ ବିଲ୍, ପାଣି ବିଲ୍, ଟ୍ୟାକ୍ସ ରସିଦ ଇତ୍ୟାଦି ସମ୍ପତ୍ତି ସହ ଜଡିତ ଦଲିଲ ଦାଖଲ କରିବାକୁ ପଡିବ | ଏହା ସହିତ ସାକ୍ଷୀଙ୍କ ଆଫିଡେଭିଟ୍ ମଧ୍ୟ ଦାଖଲ କରିବାକୁ ପଡିବ | ଯାହା ଏତେ ସହଜ କାମ ନୁହେଁ | ଏପରି ପରିସ୍ଥିତିକୁ ଏଡ଼ାଇବା ପାଇଁ, ଘର ମାଲିକ ପ୍ରଥମେ ଘର ଭଡା ଦେବାକୁ ଚୁକ୍ତି କରିବା ଆବଶ୍ୟକ | ଭଡା ଚୁକ୍ତି ୧୧ ମାସ ପାଇଁ ହୁଏ | ଏହା ପ୍ରତିବର୍ଷ ନବୀକରଣ ହୋଇପାରିବ | ଯଦି ଆପଣ ଅନୁଭବ କରୁଛନ୍ତି ଯେ ତୁମର ଭଡାଟିଆ ଠିକ ନୁହନ୍ତି ଏବଂ ତାଙ୍କର ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟ ଠିକ୍ ନୁହେଁ, ଆପଣ ତାଙ୍କୁ ଭଡା ଚୁକ୍ତି ସାହାଯ୍ୟରେ ଘର ଖାଲି କରିବାକୁ ମଧ୍ୟ କହିପାରିବେ | ଏହି ସମସ୍ୟାକୁ ଏଡାଇବା ପାଇଁ ସମୟ ସମୟରେ ଭଡାଟିଆମାନଙ୍କୁ ପରିବର୍ତ୍ତନ କରିବା ହେଉଛି ସଠିକ୍ ସମାଧାନ |